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よくあるご質問

Q予算はどれくらい必要ですか？

リフォームの予算を立てる際には、計画性と慎重な調査が大切です。リフォーム会社やプロの設計士の意見を参考にしながら、現実的な予算を立てることを心がけましょう。

リフォームの予算の上手な立て方の手順として、

①目的を明確にし、優先順位をつける
例えば、キッチンの改装やバスルームのリノベーションなど、どの部分をリフォームするのか明確にしましょう。そして、工事の優先順位をつけ、最も必要な工事や修繕を優先し、予算に余裕があれば、グレードアップも視野に入れるといいでしょう。

②相見積もりをして相場を知る
各項目の費用を調査しましょう。インターネットやリフォーム業者の見積もりを参考にすると、相場を把握でき、予算の目安を立てることができます。

③予備費用を考えておく
予期せぬ出費や変更が生じる可能性があるため、総予算の10〜20％を予備費用として考えておくといいでしょう。

これらの手順でリフォーム予算を立てるとスムーズに計画ができるようになるでしょう。

Qどんな物件を買えばいいの？

中古住宅を購入してリノベーションをする場合には、「築年数」「接道」「地盤」「周辺環境」に注意しましょう。

築20年以上の物件は、建物の価値がゼロに近い場合が多いため、土地費用だけで買える場合が多いです。また、耐震基準が満たない住宅であれば、耐震補強工事費用を補助金や住宅ローン控除で相殺できる可能性があるため、お得になることがあります。

接道に関しては、幅員が4m以上、開口が2m以上の公道に接している土地を選びましょう。接道義務を果たしていない場合、セットバックが必要であったり、再建築不可の場合もあるので、注意しましょう。

中古住宅を購入してリノベーションする場合、地盤調査をする場合が少ないですが、地盤もしっかりと確認しておきましょう。以前田んぼだったり、周辺に沼や川が近い、建物にヒビ割れがある場合には、地盤が弱い可能性があります。

周辺環境は、自分たちがその場所で暮らしていく中で、不便でないか確認しましょう。交通の利便性、公共施設の充実さ、曜日や時間帯の変化について事前に調べておきましょう。

Q商談の途中でキャンセルできるの？

キャンセルのタイミングによっては、違約金が発生する場合があります。

中古物件の購入申込した後にキャンセルする場合、売買契約書に署名・押印していなければ、契約が成立していないため、申込時に支払っていた申込金が返金されることがあります。

しかし、売買契約を締結した後のキャンセルの場合、契約時に支払った手付金は返金してもらうことができません。また、手付解除をできる期限を過ぎてからキャンセルする場合、契約によって定めている違約金の支払いが生じることがあります。

会社によって様々ですので、しっかりと確認しましょう。

Qイメージがまとまっていないけど、大丈夫？

自分の理想のリノベーションを実現するためには、具体的なイメージをもって置くことが重要です。とはいうものの、自分でパースを書いたり、絵を描くことは難しいです。

ですので、SNSや雑誌、様々なサイトの施工事例写真を見て、気に入ったものがあれば、保存をし、まとめておきましょう。それらを参考にすることで、自分の理想のリノベーションのイメージを具体化することができます。参考の事例を見るだけでも、イメージがまとまってきますので、いろんな事例をまずは見てみてください。

Q埼玉エリアで、中古を買ってリノベって出来るの？

可能です。埼玉県のマンションや戸建住宅のリノベーション、増改築は無垢スタイルにお任せください。ご相談・お見積もり無料で承ります。

Q購入前に、物件を見てもらえますか？

プロの目で診断してから購入することも可能です。無垢スタイルグループなら、リノベーションに最適な中古物件探しの段階から専門家が同行し、「間取りの変更がしたい」「水まわりを交換したい」「耐震補強は必要？」などの、お客様のご希望やご相談をその場で解決する事が出来ます。

Q既に物件を買ったけれど、相談できる？

すでにご購入された物件をお持ちの場合でもお気軽にご相談ください。ご購入された物件をスタッフと一緒に内覧させていただき、どのようなリノベーションをするのかプランニングをさせていただきます。

Q戸建てかマンションで迷ってる…

戸建てリノベーションの場合、間取りや窓の位置、水回りなど自由にリノベーションをすることができますが、基礎や柱などの構造体の状態をしっかりと確認する必要があります。

マンションリノベーションの場合、同じエリアや広さの戸建てよりもより安く購入できる場合があります。しかし、ベランダや廊下、エレベーターなどの共有部分のリノベーションはできないため、リノベーションの自由度が低いです。

戸建て・マンション両方のメリット、デメリットがありますので、ご自身の暮らし方や、理想の住まい、予算に合う方を選択するといいでしょう。

Qどれくらいの期間がかかるの？

リノベーションの工事の内容や、物件の状況にもよりますが、設計打ち合わせで1〜2ヶ月、工事期間は3〜6ヶ月かかる場合があります。リノベーションの場合、物件の調査や追加工事が必要になる場合があるので、予定より長引く場合もあります。

Qリノベーション後に保証はありますか？

工事内容により、基準を設けております。完工金をご入金頂いた後に保証書を発行させて頂いております。